Großes Geschäftslokal/Büro in Jenbach Zentrum zur Miete

In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 140 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoß mit 74,37 m² und Untergeschoß mit 65,66 m² zur Vermietung (auch Teilung möglich - nur EG). Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung der zu verkaufenden Produkte. Derzeit besteht das Lokal aus zwei über eine Innentreppe verbundenen Geschäftsräumen und einem WC. Vor dem Geschäft sind entlang der Achenseestraße öffentliche Kundenparkplätze vorhanden. Das Lokal ist nicht geeignet für Vereinslokale bzw. Gastronomie jeglicher Art, jedoch auch als Büro, Praxis etc. Miete: nur EG € 550,00 zuzügl. MwSt. (gesamt € 750,00 zuzügl. MwSt.) Betriebskosten: ca. € 200,00 (Vorauszahlung) EG + UG Bezug: ab sofort Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung Kaution: € 2.500,00 (nur EG) Nebenkosten: Vergebührung Finanzamt Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB: 240 kWh/m²a fGEE: 2,21 Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse. Eva Siding eva.siding@sreal.at T +43 50100-26361 M +43 664-8385216 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap