Geschäftslokal in Jenbach Zentrum zur Miete

In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 62,06 m² Nutzfläche zuzügl. Lagerraum (bei Bedarf) im Keller zur Vermietung. Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung der zu verkaufenden Produkte. Derzeit besteht das Lokal aus einem großen Geschäftsraum und einem WC. Durch eine interne Verbindungstüre gelangt man in den Keller. Vor dem Geschäft sind entlang der Achenseestraße öffentliche Kundenparkplätze vorhanden. Das Lokal wurde vor kurzem mit einem widerstandsfähigen Laminatboden und modernem WC neuwertig ausgestattet. Es ist nicht geeignet für Vereinslokale bzw. Gastronomie jeglicher Art, jedoch auch als Büro, Praxis etc. Miete: € 650,00 zuzügl. MwSt. Betriebskosten: ca. € 250,00 zuzügl. MwSt. Vorauszahlung Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung, mind. 3 Jahre Kaution: € 2.500,00 Nebenkosten: Vergebührung Finanzamt Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB: 240 kWh/m²a fGEE: 2,21 Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse. Eva Siding eva.siding@sreal.at T +43 50100-26361 M +43 664-8385216 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap