Renovierungsbedürftige Gartenwohnung in Gründerzeithaus

Parterrewohnung mit Lagerräumen, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, 3 Zimmer Gartenterrasse, Kellerabteil, Kaminofen im Wohnzimmer, Fischgrätparkettboden, SAT-TV, Festnetzanschluss Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus befindet sich im Hietzinger Ortsteil Ober St. Veit. Die U-Bahnstation Ober St. Veit der Linie U4 liegt ca. 500 Meter entfernt, den Bahnhof Hütteldorf erreicht man zu Fuß in etwa einer Viertelstunde. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bäckerei und eine Apotheke findet man nur 100 Meter entfernt auf der Auhofstraße, das St. Josef Krankenhaus ist ca. 800 Meter entfernt. Die renovierungsbedürftige Wohnung entstand aus der Teilung einer im Hochparterre liegenden Wohnung mit Garten, zu dem sie auch jetzt einen direkten Zugang hat. Die ca. 95 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, separates WC und drei weitere Räume. Die von außen als Buschenschank anmutenden Lagerräume, die den Eigengarten im Süden begrenzen, sind der angebotenen Wohnung zugeordnet. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E