Rarität am Immobilienmarkt - Ski- und Wanderhütte in traumhafter Kulisse

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Mühlbach am Hochkönig im Pongau im Land Salzburg. Die Region am Fuße des Hochkönigs hat es geschafft, sich sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison als beliebte Urlaubsregion zu etablieren. Das Gebäude ist in einem sehr guten Gesamtzustand, mit viel Liebe zum Detail wurde in dem Neubau im Jahr 2011 ein uriges und doch modernes Wohlfühlambiente geschaffen. Der gut eingeführte Betrieb bietet folgende Raumstruktur: Den Restaurantbereich mit Platz für 70 Personen, die angrenzende Bar mit rund 50 Sitzplätzen sowie die Terrasse, die teilweise als Wintergarten (überdacht und beheizbar) ausgeführt ist, für weitere 70 Gäste. Gesamt verfügt die Hütte über ca. 340 m² (EG und UG) zzgl. der 170 m² überdachten Terrasse. Das Gebäude steht auf einem 2.800 m² Baurechtsgrund mit langfristiger Vereinbarung (bis 2081). Optimal sind die Zufahrt und der große Parkplatz für PKW und Busse, das beste Voraussetzung für einen Ganzjahresbetrieb bietet. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.