Landhaus in Leogang mit touristischer Vermietung!

LAGE Dieses liebevoll ausgestattete Landhaus mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist südseitig ausgerichtet und liegt am Ortsrand von Leogang.    Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnküche mit Balkon,  Diele, Musikzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC. Besonderheit ist der großräumige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse mit offenem Kamin sowie der Sichtdachstuhl und großzügigem Stiegenaufgang in das Obergeschoss.   Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen, 2 Badezimmer   Untergeschoss:Büro, Heiz-,Tank-, und Waschraum.     Weitere Informationen Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und der Kachelofen im Wohnbereich verbreitet wohlige Wärme.    Das Landhaus wurde 2019 umfassend saniert (Dach,  Außenfassade und Fenster neu) sowie ein zuzätzliches Appartement umgebaut und teils neu errichtet.   Das Appartement mit ca. 80 m² Garten erreichen sie über einen eigenen Eingang und bietet ihnen 1 Doppelzimmer mit einem Zusatzbett für 2 Kinder, eine eigene Sauna, Solarium und großzügige Dusche, WC, neu eingerichtete Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse und einem eigenen Gepäckraum. TV und Internet sind ebenfalls vorhanden. Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer vorgelegt - HWB (kwh/m²/Jahr) 85   Zusatzinfo: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt., als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.