Graz 32 km - kleiner Hof mit 3 ha Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840

Graz 32 km : kleiner Hof mit 3 ha Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840 •Intakter Baumpresse •Sofort zu übernehmen und zu beziehen •In herrlicher Panorama-Lage Eckdaten Kategorie: Landwirtschaftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Landschaft:Steirische Toskana Region:Steiermark in/bei:Graz - Umland Graz Objektart: Land- / Forstwirtschaft - Bauernhof Übernahmetermin: sofort zum Flughafen (in Min.): 40 Grundstücksfläche: ca. 30.300 m² komplett arrondiert leicht hügelig – z. B. für Pferdehaltung geeignet Erschliessungszustand:voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon von den öffentlichen Versorgern zusätzlich: 2 eigene Brunnen in Betrieb: nein, nur Sommerweide Aussicht Panorama-Aussicht Zweitwohnsitz möglich: nein Die Gebäude der Hofstelle: Wohnhaus 8,4 x 12 m in 3 Geschossen – inkl. Dach nicht ausgebaut Wirtschaftsgebäude Kellerhaus mit intakter Baumpresse und Gewölbe-Stein-Keller Weide-Unterstandshütte Das Wohnhaus:Einfaches Einfamilienhaus Das Wohnhaus kann zwar sofort bezogen werden, aber sowohl die Einrichtung und Möblierung als auch der Gesamtzustand sind nicht mehr unbedingt zeitgemäß, entspricht nicht heutigem Standard. Bodenbelag u.: Holzböden Renovierungsbedarf: ja Zustand u.E. gepflegt – befriedigend Einbau-Küchen Anzahl:1 Anzahl der Wohnungen:1 Baujahr: 1965 Anzahl der Stockwerke3 Wohnfläche ca. 80 m² durch Ausbau des Dachgeschosses kann man diese erheblich vergrößern - vielleicht sogar verdoppeln Zimmer/Räume: 4 Heizung u.: Ofenheizung Energieausweis: in Arbeit Stall und Wirtschaftsgebäude: Gemischtbauweise, 13,0 x 9,40 m, Ziegeleindeckung Raumeinteilung: 1 Abstellraum mit Erdboden, 1 altes Steingebäude mit Steinmauerwerk, Steinboden und Traversengewölbe, 1 alter Rinderstall mit Ziegelträgerdecke und Steinplattenboden. Presse und Keller: Gemischtbauweise, 6,80 x 5,0 m, Ziegeleindeckung Presse voll funktionsfähig, Untergeschoß: Steinplattenmauerwerk, Tonnengewölbe, naturbelassener Boden und Steinplatten, Schloss mit Schlüssel aus dem Jahr 1854. Vorhandenes Iventar: nicht im Angebotspreis enthalten: Im Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Traktor Marke Wachalowski BJ 1969, sowie diverse landwirtschaftliche Maschinen und Geräte (Mähmaschine, Dreschmaschine, Heugebläse u.a.m.) Das Wohngebäude ist möbliert, und voll ausgestattet mit Geschirr, Waschmaschine, Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, div. Möbel zum Wohnen und Schlafen. Kaufpreis: € 405.000,00 + Nebenkosten