Innenstadt Wohnhaus/Geschäftsgebäude 2.787 m2 - Projekt mit genehmigter Ausbaumöglichkeit

Innenstadt Wohnhaus/Geschäftsgebäude im Zentrum mit direkter Zufahrt zum Innenhof, Parkplätze und Grünanlage, Gründstücksfläche 2.787 m2. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit 3 vermietbare Räumlichkeiten von ca. 340 m2 sowie Lagerräume. Im 1.OG befinden sich vier ausbaufähige Wohnmöglichkeiten von ca. 400 m2, fertige Ausbaupläne für 3 + 4 OG vorhanden, baugenehmigt, bedarf Aktivierung bzw. Aktualisierung. Stromversorgung direkt EVU, Wasseranschluss - Ortswasserversorgung, Erdgasanschluss direkt vom EVU, Telefon/Internet Verkabelung, Ortskanalanschluss, Fernwärmeanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, neuwertige Kunststofffenster, Parkettböden gebraucht, Zwischendecken-Einbauleuchten, 1.OG klimatisiert. Benützung bisher in Eigengebrauch, funktionsfähiger Zustand, jedoch Facelifting sowie kleinere Reparaturen erforderlich. Energieausweis vorhanden. Wohnungseigentum begründet und eingetragen. Verkauf unter 0664 3089850 oder palais (at) gmx.at provisionsfrei direkt vom Eigentümer.