KUNDL - neue Büroflächen mit 122,10 m² im 1. OG, zentrale Lage

KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale LageNEU In einem Geschäftshaus in Kundl wird das 1. Obergeschoss (ehemals abgetrennte Wohneinheit) in komplett neue Büroflächen adaptiert. Die neuen Mieter können Ihre eigenen Vorschläge und Bedürfnisse einbringen, welche in der Planung berücksichtigt werden.Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Mieter (VEOLIA Industries GSA GmbH), für welche die Büroflächen ebenfalls bedarfsgerecht adaptiert wurden.Beschreibung KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale LageDieses Haus bietet schönen Gestaltungsraum zum Arbeiten. Es bietet Potenzial für eine aktive und effiziente Nutzung.Sie können Ihre Ideen und Ihr eigenes Konzept umsetzen:repräsentative Räumlichkeiten zum ArbeitenBüroeinheit ca.  122,10 m2 zusätzliches Lager im Keller möglich5 KFZ-Abstellplätze, je nach BedarfAutobahneinfahrt Wörgl-Ost (2,5 Km entfernt)Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestelle in nächster Nähein nächster Nähe die B 179 und das ZentrumDer Bezug ist nach Vereinbarung möglich; die Räumlichkeiten werden nach Absprache bzw. Vereinbarung bedarfsgerecht adaptiertdie Adaptierungsarbeiten nehmen ca. 3 - 4 Monate in Anspruch NUTZFLÄCHEN:OG: BÜRO NEU:             56,25 m²BESPRECHUNG 1:  17,60 m²BESPRECHUNG 2und WC neu:           23,30 m²TEEKÜCHE:              13,45 m²BÜRO:                      11,50 m²Gesamt:                 122,10 m²Miete und Betriebskosten - KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale LageMiete monatlich nach Umbau: EUR 13,25 pro m2 netto, komplett neues Büro (Generalumbau)Miete KFZ Abstellplatz: EUR 22,- pro Stk. nettoBetriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,00 pro m2 nettoHeizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m2 nettoStrom: direkte Vereinbarung mit Stromanbieter (TIWAG)Marktgemeinde Kundl:Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900 Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet. Kundl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -  Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurant, Pizzeria, CafeVerkehrsanbindung:Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß erreichbar Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in ca.11 min erreichbar) Schnellzug: Bahnhof Wörgl Autobahn: Anschluss Wörgl West und KramsachEntfernungen:Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 2 min, jeweils mit Auto) Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min) Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min) Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min) Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min) Ca. 110 km nach München (1h 10 Min) Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)Sonstige Angaben KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale LagePreise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/DrittenWir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der AngabenDer Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustandeVorbehaltlich zwischenzeitlicher VermietungBitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekanntWeitere Details bei unverbindlicher BesichtigungBesichtigungstermine sind von Mo-Fr möglichEs gilt österreichisches RechtGerichtsstand RattenbergVermittlungsprovision siehe NebenkostenübersichtFür Immobilien-Verkäufer:Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeuferHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <150m Apotheke <4.500m Klinik <5.900m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <5.900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap