Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten Aufgrund der Pensionierung wurde diese Designer Boutique nach über 30 Jahren frei und eignet sich auch für viele Branchen im Herzen vom 13. Bezirk „Am Lainzer Platz“. Drei gastronomische Betriebe sind schon vor Ort und erhöhen die Frequenz. Dieses Ecklokal hat eine optimale Werbewirkung mit großen Vitrinen im Eingangsbereich. Das Lokal hat 2 Eingänge, verfügt über eine Zentralheizung und Airconditioning. Die moderne Innenbeleuchtung in der Zwischendecke, die optimale Straßenlage neben Raiffeisenbank, vis a vis mit DM Markt, Kirche mit Veranstaltungszentrum und Spar Gourmet sowie vielen Kurzparkzonen rundet das Bild ab. Aber auch die im Nahbereich befindlichen Schulen, Kindergärten und der vielfachen Auswahl an Fachärzte sollen nicht unerwähnt bleiben. Zu Einführungszwecken wird eine Staffelmiete, beginnend mit Netto € 800 angeboten, die jährlich um € 200 erhöht wird bis die Zielmiete € 1.500.- erreich ist. Verfügbare Fläche: EG Top 9 ca. 28 m² Nettomiete/Monat im 1. Jahr: € 800.- (jährliche Erhöhung um € 200) Nettomiete/Monat im 2. Jahr: € 1000.- (jährliche Erhöhung um € 200) Nettozielmiete € 1.500-. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,86 Ausstattung: große Vitrinen beim Eingang Klimaanlage Spots in abgehängter Decke 4 Lautsprecher Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.