Attraktive Bürofläche nächst Schlossquadrat

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.Die beiden Büroeingänge befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.Der Grundriss gliedert sich wie folgt:• zwei kleinere, straßenseitige Büroräume• zwei große, hofseitige Büroräume• ein separater Küchenbereich• ein Empfangsbereich• zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster• ein AbstellraumDie Raumhöhen betragen zwischen 2,40 m und 3 m.Das Mietverhältnis ist unbefristet.Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 99,02 (inkl. 20 % USt) zu leisten.Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.945,96 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)Kaution: EUR 8.837,88Provision: EUR 8.540,82 (inkl. 20 % USt)Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-Die Vergebührung für den Mietvertrag an das Finanzamt sind ebenfalls vom Mieter zu tragen.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap