634 m² Büro im ARES Tower

Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangen zwei Büros im ARES Tower im 22. Bezirk.Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter und von den Büros genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Donau.Zur Verfügung stehen zwei, großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung in den OG 4. und 6. mit Quadraturen von ca. 500 bis  ca. 650 m2 Nutzfläche. Die Ausstattung ist top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.4. OG: 517 m², 1 großer Büroraum mit Gestaltungsfreiheit, LAN-Raum, Nettomiete 12 EUR/m², Betriebskosten netto EUR 4,70/m26. OG: 634 m2, 15 Büroräume davon 1 open office, Küche, Serverraum, Abstellraum, Nettomiete 13 EUR/m2, Betriebskosten netto EUR 4,78/m2Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten.Highlights:repräsentativer Eingangsbereichehochwertige, moderne Ausstattung und RaumteilungOpen-Office-RäumeServerräumeAbstellräumeKlimaEine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap