Werbewirksame Geschäftseinheit auf der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

Lage: Das Objekt befindet sich in einem der höchstfrequentierten Abschnitte der beliebten Wiener Mariahilfer Straße, zwischen dem Kaufhaus Gerngross und dem Modehaus Peek & Cloppenburg. Die Geschäftsfläche befindet sich im Zugangsbereich zur stark frequentierten U3 Station Neubaugasse. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der Begegnungszone und durch seine Nachbarschaft an große Frequenzbringer. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m² auf zwei Ebenen (EG und 1. OG) und ist ab sofort verfügbar. Die Mieteinheit verfügt über eine in der Passage gut sichtbare und werbewirksame Auslagenfront. Die Mietfläche wird im aktuellen Zustand branchenfrei vermietet und verfügt über eine Toilette wie auch eine Küchenzeile im 1. OG, Gastronomie ist eingeschränkt möglich (Café). Verfügbare Fläche: EG ca. 263 m² Nettomiete/m²/Monat: € 40,00 Betriebskosten/netto/m²: € 5,17 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Neubaugasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.