Lagerhalle mit Büro und Freistellfläche - Gewerbegebiet Asten / St. Florian

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral). Eckdaten Halle: Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Dasgesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit. Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden. Eckdaten Büro: Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen - Büro und Halle - leicht erreichtwerden. Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbürosund Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2315,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 462,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2405,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 14433,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C