Büro zu vermieten - Aufteilung möglich! - Ärztezentrum Wels/Thalheim

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentlichen Verkehrsnetz. Ein interessanter Mix aus Nahversorger, Ärzte und Dienstleister schaffen ein dynamisches Arbeitsumfeld. Im 2.Obergeschoss steht eine sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 965 m² zur Anmietung frei, welche leicht über das großzügige Stiegenhaus oder über den Lift zu erreichen ist. Auf Wunsch wäre eine Teilung der Fläche möglich. Das Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiteres können in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,00 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9650 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2219,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 965 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2566,9 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 15401,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B