Attraktive Bürofläche bei U-Bahn Siebenhirten zu mieten - 1230 Wien

U6-Center Siebenhirten Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden oberflächensaniert vermietet (neu weiß ausgemalt, neuer Teppichboden), individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Verfügbare Büroflächen - Haus 1 1.OG Top A-12 ca. 211 m² 1. OG Top B-11 ca. 198 m² 3. OG Top A-31 ca. 296 m² 4. OG Top B-41 ca. 576 m² 4. OG Top C-41 ca. 579 m² 5. OG Top A-51b ca. 534 m² 5. OG Top B-51 ca. 587 m² 6. OG Top A-61a ca. 300 m² 6. OG Top B-61 ca. 565 m² 6. OG Top C-63 ca. 565 m² BK Netto/m² € 2,8 inkl. Heizung Verfügbare Büroflächen - Haus 2 EG D-02 ca. 90 m² 2. OG Top D-21 ca. 770 m² - Kühlung über Mieterstrom 3. OG Top E-31 ca. 770 m² - Kühlung über Mieterstrom BK Netto/m² € 2,8 inkl. Heizung Verfügbare Lagerfläche: 1.UG Top D-U1 ca. 82,02 m² Nettomiete/m² € 5,9 1. UG Top D-U2 ca. 36,3 m² Nettomiete/m² € 5,9 1. UG Top E-U4 ca. 35,88 m² Nettomiete/m² € 5,9 1. UG Top E-U6 ca. 31,41 m² Nettomiete/m² € 5,9 Betriebskosten Netto/m² € 2,00 Ausstattung: - Lift - Fenster sind öffen- bzw. kippbar (Kunststoff) - abgehängte Decke - Rasterleuchten - lichte Raumhöhe: 2,85 m - Fensterbankkanäle - Leerverrohrung - Bodenbelag: Teppich - Heizung: Zentralheizung - Kühlung: Haus 1: Fan Coils Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto inkl. BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/Monat). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.