Gelegenheit!! Komplett neues voll ausgestattetes Restaurant und Wohnung zu verpachten!

Neuwertiges Restaurant an Profi zu verpachten! Dieses neue komplett eingerichtete Lokal mit ca. 158m² und einer darüber liegenden Wohnung (event. Personalwohnung) befindet sich direkt an der Hauptdurchzugsstrasse von Kufstein im Ortsteil Zell. An der Liegenschaft fahren im Schnitt ca. 20.000 Fahrzeuge täglich vorbei. Für Sie daher eine gratis Werbung bzw. wenn Sie Frequenz möchten bzw. gesehen werden wollen dann hier! Das Gastlokal ist überkomplett ausgestattet und ist mit hochwertigen Gastrogeräten auf modernsten Stand und sofort Betriebsbereit! ! Es liegen alle Genehmigungen vor da dieses Lokal erst 2017 errichtet wurde! Hier können sie sofort los legen weil alles da und in Tipp Top Zustand. Kaffeemaschine, Schankanlage und eben eine Betreiber oder Personalwohnung mit ca. 70 m² im 1. OG und zusätzlich ein Kellerraum sind ebenfalls inkludiert. Die Einteilung des Lokales ist ideal da sehr übersichtlich und dadurch mit wenig Personal optimal zu bewirtschaften! Im vorderen Bereich bei der Bar und Schank - ideal auch für Essen Vorbesteller und Abholer - ist ein Gastraum für ca. 35 Gäste.Im anschliessend Raum dahinter (Verbindungstür) sind nochmals Plätze für ca. 35 Personen möglich bzw. ideal auch für geschlossene Gesellschaften und mit Zugang in den Garten. Vor dem Eingang befindet sich eine große Terrasse auf welcher nochmals ca. 40 Personen Platz haben. Auf der Seite würde sich zudem anbieten einen kleinen Gastgarten zu errichten. Die WC Anlagen wurden im Zuge des Umbaues natürlich auch komplett neu errichtet. Der absolute Trumpf an der viel befahrenen Strasse ist aber dass direkt neben der Liegenschaft ein großer Parkplatz dabei ist sodass ihre zukünftigen Gäste sofort parken können bzw. ihre Aktionen und Menüvorschläge schon von weiten lesbar sind! Weiters befindet sich in ca. 200m Entfernung eine große Spedition mit ca. 350 Büro Mitarbeitern und ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Mitarbeitern welche sicher gerne hier (schnell mit Vorbestellung) zu Mittag essen und für einen Profi ist es somit möglich eine Vielzahl von Essen täglich zu verkaufen bzw. am Abend eine andere Karte anzubieten. Eine perfekte Gelegenheit für Profis sich mit dem eigenen Unternehmen und wenig Personalkosten selbstständig zu machen - der Markt ist direkt vor der Haustür - worauf warten Sie! Informieren Sie sich unverbindlich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4300 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 960 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5760