Büro Nähe Thaliastraße/Gürtel - 1160 Wien zu mieten

Büroflächen Nähe Thaliastraße/Gürtel zu mieten – 1160 Wien In einem architektonisch herausragenden Neubau kommt diese Bürofläche im 2. OG zur Vermietung. Die Büroflächen gestalten sich als sehr flexibel und durch große Fenster sehr freundlich. Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Auch befindet sich im Haus eine Garage mit eigener Lade Zone, ein Lastenlift führt von dort durch das Haus. Ein Stellplatz kostet € 90,00/Monat netto (exkl. BK und USt). Verfügbare Flächen: 2.OG Top 2.4 ca. 135 m² Nettomiete: € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: € 3,69/m²/Monat netto inkl. Heizung Weite verfügbare Flächen: 1. OG Top 1.2 ca. 190 m² Nettomiete/m/Monat: € 10,50 2.OG Top 2.2 ca. 82 m² € 10,50/m²/Monat netto 3.OG Top 3.4 ca. 101 m² € 11,20/m²/Monat netto Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,69 Ausstattung: Bodenkanäle und – Auslässe Sanitäranlagen Küchenanschlüsse Teppichböden Spiegelrasterleuchten Kühlung etc. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Autobus: N46, N64 Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.