Gut frequentierte Geschäftsfläche im Eurogate -1030 Wien- zu mieten

Gut frequentierte Geschäftsfläche im Eurogate -1030 Wien- zu mieten Lage: Die Geschäftsfläche befindet in einem der großen Stadtentwicklungsgebiete Wiens, auf den Aspanggründen, in einer der aufstrebenden Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe (gegenüber) entsteht ein weiteres Wohnprojekt wo im Erdgeschoß ein großes Lebensmittelgeschäft einziehen wird. Der Vorplatz zwischen den beiden großen Wohnkomplexen und dem Zugang zur Schnellbahnstation wird als offener Platz mit Begrünung gestaltete. Dieser wird in Zukunft ein zentraler Platz der Begegnung werden. Objektbeschreibung: Die Geschäftsfläche ist in einem Wohngebäude situiert und verfügt über eine Fläche von ca. 201m². Die großzügige Auslagenfront ist zur Schnellbahnstation Wien St. Marx (Vienna Bio Center) der Schnellbahnlinie S7 ausgerichtet. Das Lokal ist aktuell im Rohbauzustand und kann damit sehr flexibel ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,40 inkl. Heizung Verkehrsanbindung: Autobus: Linie 74A Straßenbahn: Linie 71, Linie 18 S-Bahn: S7 Station St. Marx (Vienna Bio Center) Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.