Bürofläche in generalsaniertem Büroneubau - 1030 Wien zu mieten

Generalsanierter Büroneubau mit Grünblick im Nahbereich des neuen Hauptbahnhofes und des Schweizer Gartens Das markante Bürogebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bieten nun eine moderne Grundausstattung. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie teilweise durch ihren fantastischen Ausblick auf den angrenzenden Schweizergarten aus. In den Kellergeschossen steht ein ausreichendes Angebot an Lagerflächen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Nähe zur Tangenten-Auffahrt "Landstraßer Gürtel" sowie zum neugestalteten Hauptbahnhof sogt für eine optimale Verkehrsanbindung. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 500 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,20 Ausstattung: Teppichböden Kabelkanäle Kühlung mittels Fancoils ausgestattete Teeküche Raumteilung nach Mietwunsch möglich STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Außenstellplätze vorhanden Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Südtirolerplatz/Hauptbahnhof Schnellbahn: S1, S2, S3, S15 Straßenbahn: 18 Individuell: A 23 (Landstraßer Gürtel, Südbahnhof) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.