Lager/Produktion direkt an der A2

LAGE Industriezentrum NÖ-Süd werbewirksame Lage mit Top-Sichtbarkeit von der A2 Badner Bahn PRODUKTION - 1.360,20 m² (produktionstauglich/belichtet/4m Raumhöhe) - Ebenerdige Zufahrt - bereits beheizt - direkter Zugang zum Büro BÜRO - 375 m² (Erdgeschoss) - 289 m² (Obergeschoss) - Radiatorenheizung - Tw. Glaselemente - Textil-Boden - direkter Zugang zur Produktionshalle HOCHLAGER - 972m² - 1.132 m² (mit Regalsystem) - jeweis zwei Sektionaltore - derzeit nicht beheizt (technisch möglich) - 8m BUK Zufahrt tauglich für Sattlezüge. Stellplätze auf der Liegenschaft. Für Mieter der Liegenschaft steht eine große Werbefläche in Richtung A2 gegen Entgelt zur Verfügung. KONDITIONEN Nettomiete Produktion:EUR 4,50/m²/Monat Nettomiete Büro:EUR 7,90/m²/Monat Nettomiete Hochlager (nicht-regaliert):EUR 4,90/m²/Monat Nettomiete Hochlager (regaliert):EUR 5,20/m²/Monat Nettobetriebskosten:EUR 0,41/m²/Monat Nettoheizkosten:EUR 0,65/m²/Monat zzgl. USt. Sofort beziehbar.