Erstbezug nach Generalsanierung, flexible Bürofläche direkt an B1.

Erstbezug nach Generalsanierung, flexible Bürofläche direkt an der B1, Wels West. Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, DAN Küchen, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weißt somit bereits einen sehr guten HWB Wert auf. Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab Jänner 2020 zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Flächen: Halbgeschoss: ca. 225 m² 1. Obergeschoss: ca. 230 m² 2. Obergeschoss: ca. 223 m² Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden. Nutzfläche: 678 m² Heizung: Zentralheizung Heizwärmebedarf: 30,4 kwh/m² Miete:6.441,00 Euro 9,50 /m² BK1.017,00 HZ: 339,00 Ust:1.559,40 Gesamtmiete: 9.356,40 Euro Kaution: 3 BMM zzgl. Ust. Provision: 3 BMM zzgl. Ust.