Gewerbeobjekt mit großer Auslagenfront, Freiflächen & Parkplätzen

Gewerbeobjekt mit großer Auslagenfront, Freiflächen & Parkplätzen Die Landeshauptstadt Freistadt Eisenstadt erfreut sich bei Unternehmen großer Beliebtheit. Grund dafür sind sicherlich das große Einzugsgebiet von rund 60.000 potenziellen KundInnen und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung. Lage: Dieses zur Miete angebotene Geschäftslokal befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil, in welchem derzeit viele Genossenschaftswohnungen gebaut werden. Zur Autobahnauffahrt der A3 sind es nur 2 Minuten. Das Einkaufszentrum, der Haidäckerpark und das Fachmarktzentrum sind auch nicht weit entfernt. Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Schaufenster des Geschäftslokales die Haltestelle des City-Buses, mit dem man alle wichtigen Orte in Eisenstadt erreicht. Beschreibung: Das zirka im Jahr 1995 erbaute Mietobjekt kann je nach Bedarf eingerichtet werden und ist sofort verfügbar. Die gesamte Länge inklusive Auslagenfenstern beträgt zirka 30m. Der Verkaufsraum bietet eine zirka 184m² große Fläche. Dahinter befinden sich eine Teeküche, eine Toilette, ein Technikraum, ein Lager mit (ca. 31m²) und ein Sanitärraum (ca. 25m²). Desweiteren sind in der Miete folgende Freiflächen inkludiert: eine Terrassenfläche von zirka 40 m² im Innenhof, eine zirka 80 m² große Freifläche entlang der Geschäftsfront und diverse Parkplätze.Die Anzahl der Parkplätze müssen mit dem Vermieter vereinbart werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zirka 44 m² großes Büro zusätzlich anzumieten. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 258 m² Terrasse: ca. 40 m² Freifläche (Front): ca. 81 m² Parkplätze: nach Absprache - großer Verkaufsraum (ca. 184 m²) mit breiter Glasfront - Teeküche - Windfang - Toilette - Lager (ca. 31 m²) - Technikraum - Sanitärraum Nettomiete für Verkaufsraum: € 12,-/m² Nettomiete für sonstige Nutzfläche: € 9,-/m² Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Rufen Sie mich gleich an, ich zeige Ihnen diese Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.