Repräsentatives 245 m² Büro im historischen Ambiente - Alte Börse

Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 7 großen Räumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 246 m². Es befindet sich im historischen Teil des Gebäudes und besticht mit typischen Elementen wie Flügeltüren, Parkett und hohen Räumen. Kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Fast Facts:246 m²7 BüroräumeMiete + BK: 5.208,12 € (zzgl. 20% USt.) monatlichHighlights:prachtvolles Gebäuderepräsentativer EingangsbereichToplageideale ErreichbarkeitKühlungProfitieren Sie vom breit gefächerten Angebot an Restaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Restaurant Hansen und das Börsencafé bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Weiters gibt es eine gebäudeeigene Garage und Tankstelle. Kosteninformationen: Miete: 18,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 2,31 EUR /m2 / Monat netto Heizung + Kühlung: 1,83 EUR /m2 / Monat netto Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap