965 m² Büro - Praxisfläche im Ärztezentrum Wels/Thalheim.

Büro oder Praxis im Ärztezentrum Wels Thalheim 965 m² Aufteilung möglich in 120 m² oder 418 m² Büros. Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärzte- und Dienstleistungszentrum, direkt im Zentrum von Wels/Thalheim. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Anschluss an das Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Im 2.Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 965 m² zur Anmietung zu Verfügung. Anmietung Gesamtfläche oder kleinere Flächen von ca. 120m² / 2x 418m² möglich. Im Gebäude befindet sich ein Lift. Das Mietobjekt ist mit einem Teppichboden sowie einer Klimatisierung ausgestattet und verfügt über eine EDV-Verkabelung. In der Tiefgarage stehen ausreichend Abstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung: Teppichboden, Personenaufzug, Wachdienst, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Teeküche, Klimaanlage. Beziehbar: ab 01.10.2019, Baujahr: ca. 2000 Nutzfläche: ca. 965 m² Stockwerk: 2.OG Lift: Personenaufzug Zustand: gepflegt Miete: 9.167,50 € /netto 9,50 m² Betriebskosten: 2.219,50 € /netto m² 2,30 € Heizkosten: 965,00 € Umsatzsteuer: 2.470,40 € monatliche Gesamtbelastung: 14.822,40 € Kaution: 44.467,20 € Provision: 3 BMM zzgl. Ust.