Moderner Büroneubau am Franzosengraben

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: ca. 608 m² Nettomiete/m²: € 11,50 Betriebskosten netto/m²: € 2,41 Weiters können Lagerflächen im EG von ca. 33 m²- 61 m² um netto € 8,50/m² + BK € 1,24/m² angemietet werden. Allgemeine Objektübersicht: Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926 m² zur Vermietung. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung: Baujahr:1992 Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei Boden: Teppich Fenster: öffenbare Aluminiumfenster EDV: Fensterbankkanäle Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten Kühlung: teilweise FanCoils Heizung: Gaszentralheizung Raumhöhe:Obergeschosse: 2,80m Aufzug: 2 Personenaufzüge Parkplätze: Tiefgarage Verfügbarkeit: ab sofort Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a) Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-BahnU3 Erdbergstraße Bus72 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie