Erstbezug | Moderne Büroflächen Nähe U1

BESCHREIBUNG In diesem neu errichteten Gebäude kommen drei moderne Büroflächen mit unterschiedlichen Grundriss-Größen in die Vermarktung. Diese liegen auf zwei Etagen, sind innovativ und optimal ausgestattet. Verkehrstechnisch gut angebunden und in der Nähe des Kurpark Oberlaa gelegen, welcher zu Spaziergängen in der Mittagspause einlädt. Zudem gibt es einen Supermarkt sowie ein Fitness Center in den unteren Geschoßen im Haus. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG Top 3582,65 m² (+ 100 m² Terrasse)€ 13,50 (+ € 3,50)ab sofort 2.OG Top 6662,92 m² € 13,50ab sofort 2.OG Top 7350 m²€ 13,50ab sofort 2.OG Top 8330 m²€ 13,50ab sofort 2.OG Gesamt (Top 7+8) 686,43 m²€ 13,50ab sofort Betriebskosten: € 2,00 PKW Stellplätze/ Monat:€ 110,00 inkl. Betriebskosten AUSSTATTUNG Doppelboden abgehängte Decke mit Rasterleuchte Klimatisierung außenliegender Sonnenschutz Heizung mittels Fan Coils öffenbare Fenster TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 35,29 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 17A, 67A, 67B Individualverkehr: Gute Verkehrsanbindung an die A23 und S1 erreichbar über die Favoritenstraße. Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung, zudem sind öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar. INFRASTRUKTUR Im Haus befinden sich ein Supermarkt (Lidl) sowie ein Fitness Center. Weitere Lebensmittelketten wie Merkur, Billa und Hofer sowie eine Postfiliale sind in nächster Umgebung vertreten. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 583 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 2030 m², Mietpreis / m²: 13,50 €