Concorde Business Park

BESCHREIBUNG Der Concorde Business Park befindet sich an der Hainburger Bundesstraße und bietet Büro- und Lagerflächen zu besonders attraktiven Preisen, ohne dass auf komfortable Ausstattung und modernste Bürotechnik verzichtet werden muss. Teilweise gekühlte Büros in hochwertiger Ausstattung mit flexibler Raumaufteilung stehen zur Verfügung. Moderne Architektur, perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie das bewährte Komplettservice des Concorde Business Parks zeichnen diesen Unternehmensstandort aus. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN von 19,00 m² bis 1325,10 m² Betriebskosten: 2,10 €/m² p.m. bis 3,25 €/m² p.m. Stellplätze: Garagen- und Außenstellplätze vorhanden. AUSSTATTUNG Teilweise Lifte vorhanden, Drehkippfenster, teilweise Außenjalousien, abgehängte Decke, Spiegelrasterleuchten, lichte Raumhöhe ca. 2,80 bis 3 m, Leerverrohrung, Teppichboden, Fernwärme, teilweise Fan-Coils, Teeküchen teilweise ausgestattet. TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B-D Heizwärmebedarf: Bauteil A (1. - 3. OG): 67,11 kWh/m².a Bauteil B (1. - 2. OG): 65,40 kWh/m².a Bauteil C (EG): 111,90 kWh/m².a Bauteil D: 83,69 kWh/m².a Bauteil F: 46,65 kWh/m².a Bauteil 1: 102,44 kWh/m².a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: Schnellbahn: Station Mannswörth (2 Minuten Fahrzeit vom Concorde Park mit dem Bus) Bus: ÖBB-Postbus 572, ÖBB-Postbus 373, Vienna Airport Lines 1184 Individualverkehr: 5 Minuten vom Flughafen, 5 Minuten vom Wiener Hafen und 15 Minuten vom Stadtzentrum Wien, Autobahnauffahrten zur S1 und A4 in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR Vor Ort gibt es ein à la Carte-Restaurant, ein Selbstbedienungsrestaurant, eine Poststelle, Hausverwaltung und Parkmanagement (Gebäude B) und einen Business Club (Seminare). KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock E1: Büro, freie Fläche: 361 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock C2: Büro, freie Fläche: 468 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock E2: Büro, freie Fläche: 204 m², Mietpreis / m²: 10,25 € Stock C1: Büro, freie Fläche: 194 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock B1: Büro, freie Fläche: 375 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock EG: Büro, freie Fläche: 21 m², Mietpreis / m²: 7,50 € Stock B1: Büro, freie Fläche: 264 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stock EG: Büro, freie Fläche: 178 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 1: Büro, freie Fläche: 84 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 1: Büro, freie Fläche: 37 m², Mietpreis / m²: 12,50 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 273 m², Mietpreis / m²: 7,50 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 83 m², Mietpreis / m²: 7,50 € Stock A: Büro, freie Fläche: 227 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock B: Büro, freie Fläche: 38 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Verfügbare Flächen Büro: 392 m², Mietpreis / m²: 9,50 €