DPC | moderne Büroflächen S-Bahn Nähe

Moderne Bürofläche Nähe Traisengasse Büroausstattung Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Fernwärme Klima-Splitgeräte Doppelboden öffenbare Fenster Teppichboden getrennte WC Einheiten Küchenanschlüsse Miete: € 11,00/m² netto Betriebskosten: € 2,75 /m² netto Parken: Tiefgarage: ab € 90,00 Außenstellplatz: ab € 70,00 Das Bürohaus Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16.000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. Standort Das Bürohaus Optimum befindet sich am Wiener Bürostandort „Dresdner Spange“ in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur rund um das Optimum ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Optimum ist mittels Individualverkehr sowohl über die Donauautobahn (A22), die Dresdner Straße als auch über die Südosttangente (A4) aus Richtung Prag/Budapest/Flughafen Schwechat direkt und schnell zu erreichen. Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So liegt die UBahn-Station „Dresdner Straße“ der Linie U6 nur wenige Gehminuten vom Bürohaus entfernt, die Straßenbahnlinie 2 und die Schnellbahnstation „Traisengasse“ mit direkter Verbindung zum Flughafen befinden sich unmittelbar am Gebäude. Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.