MGC Office Center - Attraktive Bürofläche mit perfekter Autobahnanbindung zu mieten - 1030 Wien

MGC Office Center - Büros in 1030 Wien zu mieten Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23), der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das MGC Office Center über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Innenstadt ist mit dem Auto sehr leicht erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die 100 m entfernte U-Bahn-Station Gasometer der Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (BT A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. Das Gebäude zeichnet sich durch den Empfang und Portierloge, Kantine im Erdgeschoss, einem anmietbaren Konferenzraum sowie eine große Tiefgarage aus. Hier geht es zur ÖRAG Videobesichtigung: https://youtu.be/jfwnsVtKdlY Hier geht es zur ÖRAG Videobesichtigung: https://youtu.be/jfwnsVtKdlY Verfügbare Fläche: 3.OG Top BT B/C ca. 370 m² € 12,00/m² netto p.m. 4.OG Top B1 ca. 421 m² € 12,00/m² netto p.m. Betriebskosten: ca. € 2,60/m² netto p.m Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m. Ausstattung: attraktives Foyer Portierdienst flexible Raumkonfiguration Kantine im Haus Tiefgarage Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Gasometer Bus: 72A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.