Vielseitiges Geschäftslokal in der Fußgängerzone - auf Anfrage erweiterbar!

Obj. Nr.: 485In der schön adaptierten Fußgeherzone Neunkirchner Straße gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und ca. 200 m² Nutzfläche zur neuerlichen Vermietung.Das Lokal kann bis auf eine kleine Stufe im Eingangsbereich als barrierefrei angesehen werden und verfügt über 2 hintereinander gelegene große Verkaufsräume mit 110 m² sowie 42 m², sowie einem kleinen angeschlossenen Verkaufsraum mit 25 m² und ein von diesen aus zugängliches Büro mit ca. 17 m².Die Räumlichkeiten werden zentral über Radiatoren beheizt und verfügen über eine eigene Nasszelle innerhalb der Räumlichkeiten.Auf Grund der übersichtlichen Konfiguration eignet sich diese Geschäftseinheit für unterschiedlichste Branchen, welche die Großzügigkeit der Räumlichkeiten zu schätzen wissen.Derzeit befindet sich noch ein Umdasch-Regalsystem im Lokal, welches verwendet werden könnte.Eine Nutzung für gastronomische Betriebe wird ausgeschlossen!Die Räumlichkeiten eignen sich auch für vieler Art von Dienstleistungen und werden ab sofort zur Anmietung angeboten.Mtl. Miete: € 2.000,-- zzgl. BK ca. € 300,--, zzgl. Heizkosten a-conto ca. € 200,-- zzgl. MwSt, gesamt sohin € 3.000,--Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap