Innovative Bürofläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit, Nähe U1

FlächenaufstellungNutzfläche: ca. 517 m² Miete/m²: EUR 11,90 Betriebskosten/m²: EUR 4,70  inkl. Energie & Sicherheit Bezugsfertig: sofortVorteileFlexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und GroßraumbüroStrukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich Zugangskontrolle und sicherheitstechnische EinrichtungenHochwertigste technische AusstattungDas zentrale Bürohaus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach den Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau City errichtet. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² vereitelt sich auf 26 Geschosse. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist über die Donauuferautobahn A22 der Standort sowie der Flughafen schnell erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.atDie Bürofläche im 4. Liftstock bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter. Neben der Bürofläche sind im Gebäude auch eine Cafeteria und eine Tiefgarage vorhanden.Ausstattung • Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen • Bodentanks • Teppichfliesen • Kühldecke • Radiatoren • Öffenbare Fenster • 24 Stunden Facility Management Dienst • ZutrittskontrolleGute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (U1, Bus 91A, 20B, Autobahn A22) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap