HOCHWERTIG AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS IN CITYS TOPLAGE

( F U S S G Ä N G E R Z O N E ) Sonniges, hofseitiges ca. 88,53m² Apartment mit ca. 16m² verglaster Terrasse in Bestlage des 1.Bezirks.-- MÖBLIERT ----- vorletzter Liftstock ---( Wohnzimmer, verglaste Terrasse, Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, offene moderne Küche, Badezimmer mit WC, WC )Vom Vorzimmer gelangt man durch eine schöne Flügeltüre in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin versehen ist. Anschließend befindet sich der Essbereich und die offene Küche. Die top ausgestattete Küche verfügt über eine Mikrowelle, ein Backrohr, ein Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler.  Die verglaste Terrasse ist hofseitig und kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangt man durch eine Schiebetüre in das helle Schlafzimmer welches über eine anschließende begehbare Garderobe verfügt. Das Badezimmer ist mit bodenebener Glasdusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Doppelwaschbecken + Unterschrank, Spots, elektrischer Entlüftung und WC versehen. Des weiteren gibt es noch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Wohnungstechnik, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine begehbare Gästegarderobe.monatliche Kosten: € 372,76 inkl. Ust. ( BK: € 200,54 Liftkosten: € 18,32 Reparaturrücklage: € 18,50 HZ-Akonto: € 91,-- & Strom-Akonto: € 44,40 )Infrastruktur: Die Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe und es besteht beste Anbindung mit den U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz sowie mit den Citybussen 1A und 2A. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile Kärntnerstraße, einen Billa, den Meindl am Graben, einen Bipa, eine Vielzahl an Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kinos, Theater, Konzerthäuser, Oper und Museen sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap