198 m² DG-Wohnung mit sonniger Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine große Dachgeschoßwohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehaus, angrenzend an das Cottage des 18 Bezirks. Die außergewöhnliche Wohnung wurde seinerseits von den derzeitigen Eigentümern selbst geplant und diese haben das Dach hochwertig ausbauen lassen. Alle Räume der Wohnung und auch die Terrasse befinden sich auf einer Ebene. Lediglich vom Eingangsbereich sind einige Stiegen zu steigen. Jedoch verfügt die Wohnung über verschiedene minimal erhöhte Ebenen, die sie in zwei Bereiche unterteilt: Einerseits finden wir den "Wohnbereich" mit Wohn- und Esszimmer sowie anschließender, großzügiger und offen gestalteter Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang zur südseitigen Terrasse mit Blick über einen grünen Innenhof. Andererseits gelangen wir über den zentralen Gang in den "Schlafbereich", welcher über drei Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer und Toilette, Schrankraum, ein weiteres Zimmer (z.B. Hobby- oder Fitnessraum), sowie das Haupt WC und das Atrium verfügt. Da das Dachgeschoß in diesem Fall der 3. Stock ist, ist kein Lift vorhanden, könnte jedoch aus technischer Sicht eingebaut werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf: € 360, --. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein perfektes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Doris WEBER, Mobil: +43 664 969 77 05. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9250