Geschäftslokal in der Fußgängerzone!

Cirka 153 m² Geschäftslokal mit bester Kundenfrequenz im Herzen von St. Pölten! Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im charmanten Altbaustil, im Zentrum der Fußgängerzone! Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager. Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet. Austattung:Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät. Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben. Eingangsbereich mit elektrischer Glastür. Langfristige Mieter (10 Jahre) werden prinzipiell bevorzugt! Strom und Heizkosten laufen direkt über den jeweiligen Energieanbieter. Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96 Kaution 3 BMM Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3595,97 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 244,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 768,16 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4608,96 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D