Miete in zentraler Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Orstlage von Kirchberg an der Pielach einem kernsanierten Gebäude, das um einen Neubau erweitert wurde. Der Bahnhof ist nur zwei Gehminuten (zirka 180 Meter) entfernt. Infrastruktur des täglichen Bedarfes ist hier ausreichend in fußläufiger Erreichbarkeit gegeben. Kirchberg an der Pielach gilt als beliebter Sommerfrischeort mit schönen Ausflugszielen, Wanderwegen und anderen Freizeitangeboten.Beheizt wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und Solaranlage reduzieren die Betriebskosten.An Freifläche steht derzeit noch zur Verfügung:Top 10: Geschäftslokal im Erdgeschoß 164,39 m²: Kaltmiete inkl. Hausbetriebskosten und USt: 1.048,11 €, Kaufpreis: 246.000,00 €Gute Geschäftslage - dieses Lokal ist von der Straße aus direkt erreichbar und über den Hauseingang auch mit einem Rollstuhl ohne Stufen.Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung alleine oder als Praxis-/Bürogemeinschaft. Vom Gang aus gibt es zwei separate Eingänge und auch von der Straße aus ist das Lokal über zwei getrennte Türen zu betreten.Das Lokal verfügt über zwei getrennte Toiletten, eine davon ist als behindertengerechtes WC konzipiert. Der zweite Sanitärraum ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Es gibt auch eine kleine Terrasse (7,2 m²), die zum ruhigen Innenhofbereich ausgerichtet ist.Für die Innenausstattung stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten offen. Das Lokal wird belagsfertig verkauft. Die Sanitärräume sind bereits fertig gestellt, Türstöcke und Türen und Lichtschalter/Steckdosen müssen noch montiert werden.Heizung und Warmwasser werden von der Fernwärme gespeist. Eine hauseigene Photovoltaik- und Solaranlage wird unterstützend eingesetzt und reduziert die Betriebskosten spürbar.Hinweis: Dieses Angebot bezieht sich auf gewerbliche Mieter. Im Falle der Anmietung durch einen unecht steuerbefreiten Mieter erfolgt die Festsetzung der Miete nach Absprache.Das Geschäftslokal wird auch um 246.000,00 € zum Verkauf angeboten.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312328?accessKey=5c8eViele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap