Geschäftlokal in Frequenzlage mit großer Auslage in der Wallensteinstraße

Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslage in der WallensteinstraßeDas betreffende Objekt steht ab sofort zur Verfügung.Beschreibung:direkt an der Straße, ( Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...)große Auslage70m² ebenerdig80m² Lager (einen Stock darüber, nicht die volle Höhe, ohne Lift)Heizung:  GasetagenheizungWC direkt neben dem Lokal, Einleitung wäre aber möglichUmgebung / Anbindung: direkt an der Straße,  davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter GeschäfteParken:  Kurzparkzone vor dem LokalZUSTAND: Die Vermieter sind bereit noch Investitionen in Absprache mit einem Mieter zu tätigen.Vertragsdauer:  nach Vereinbarung mit den VermieternFür weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmannbitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email) sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email 0676 43 22 469Nebenkosten:Kaution:   6 BruttomonatsmietenProvision:  3 BruttomonatsmietenFinanzamt: je nach Vertragslänge (986,40 Euro bei einem 5-Jahresvertrag)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap