Luxus-Penthouse mit Dachterrasse nähe Stephansdom

LAGE Diese Luxus-Dachgeschoss-Maisonette liegt in einem revitalisierten Renaissance-Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile. Die insgesamt nur vier Wohneinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt. RAUMAUFTEILUNG Das ca. 347 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Wirtschaftsraum, 3 WC. 2. Ebene: Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Studio mit Duschbad und einer schönen Terrasse. Sie haben auf der 2. Etage ebenfalls die Vorbereitung einer zweiten Küche und Zugang zur uneinsehbaren privaten Dachterrasse (Terrassenflächen insgesamt 38 m², Wasser- und Elektrizitätsanschluss) mit Blick zum berühmten "Steffl". AUSSTATTUNG Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit: • direkter Liftausstieg im Apartment • BUS System • Alarmanlage • Video-Gegensprechanlage • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Kaminanschluss • Eichenparkettboden • Feinsteinzeug in den Bädern INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung. INFORMATION Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung von zwei Stellplätzen für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOE Cobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2). Provision: 3 % + 20 % UStWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.