DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte" Linz

DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH DES ZUKÜNFTIGEN MIETERSDie Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) naher Umgebung.Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro!Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380 m²  Erweiterungsfläche  zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <725m Apotheke <375m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <625m Universität <1.200m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <525m Polizei <475m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <850m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <700m Flughafen <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap