Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Büro und Lagerflächen nach Vereinbarung verfügbar!

HOCHWERTIGE GEWERBEOBJEKTE AB SOFORT ZU VERMIETEN! IHRE NEUE, FLEXIBLE BETRIEBSLIEGENSCHAFT "IM SÜDPARK" Büro- und Ausstellungsräume ca. 476 m² (erweiter- bzw. aufstockbar) Halle ca. 1.286 m² Freiflächen (asphaltiert) ca. 1.089 m² Parkplätze 18 Stück (2 E-Ladestationen) >> MIETEN (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon) Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 9,00 /m² Halle: € 5,80 / m² Kundenparkplätze an der Straße: € 50,00 / Stk. Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m² >>ECKDATEN: - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. - Widmung Betriebsbaugebiet. - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. - idealer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1 - Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre - Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie). - Hallenhöhe ca. 8m >>AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Optional über Splitgeräte in den Büros ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertig in üblicher Ausstattung, E-Ladestation für 2 PKW- Abstellplätze, Hallenleuchten, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade/Werbepylon. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13376,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 2500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3175,26 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 19051,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85