Barrierefreies Geschäftslokal mit großer Werbefläche

Obj. Nr.: 912Modernes und optimal geschnittenes Geschäftslokal mit einer barrierefreien Verkaufsebene von ca. 150 m² zu vermieten.Das Geschäft befindet sich in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße in prominenter Nachbarschaft wie z. B. Sparkasse, Delka und Hansaton.Lagerräumlichkeiten im 1. Halbstock können durch eine interne Treppe vom Geschäftslokal aus erreicht werden.Eine große repräsentative Auslagenfront sowie eine Gasetagenheizung für das Lokal machen es zusätzlich zur vorhandenen Lüftungsanlage zu einem kurzfristig beziehbaren Geschäftsobjekt.Staffelmiete auf Anfrage!Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap