Betriebsgrundstück nähe A1-Drehkreuz beim Gewerbepark Franzosenhausweg (OÖ Traun/Linz)

Verpachtet wird ein gewerbliches Betriebsgrundstück mit rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg bei der Mühlkreisautobahn bzw. A1-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg.Auf der südlichen Seite ist das Grundstück durch den Weidingerbach begrenzt  mit einer landwirtschaftlich genutzten Grundstücksreserve. Dahinter befinden sich die Traun Auen (Naturschutzgebiet). Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Hauptwohnsitz genutzt bzw. an Firmen (z.B. Fa. Mectron) vermietet wird. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge Fa. Swietelsky vorliegend). In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen.Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für Firmenniederlassungen mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zur Eigentümerin. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T:  +43 (0) 1 342 222 54 F:  +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap