Büro oder Geschäftsfläche Gmunden

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Gmunden gleich neben und der Bushaltestelle der öffentlichen Schulen Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und HAK/HAS und wurde fast 25 Jahre als Büro genutzt. Das Lokal liegt nur 3 Gehminuten vom Stadtplatz und See entfernt. Das Büro ist im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 3 Mietparteien situiert. Das Büro teilt sich in einen großen Raum mit ca. 77 m², Schiebetüren, einer separaten Eingangstür und einem extra WC und einem Abstellraum ein. Daneben liegt eine Garage von der Sie auch den Vorraum zum Büro betreten können. Eine Adaptierung des Büros müsste mit der Eigentümerin abgesprochen werden. Eine Kurzparkzone mit genügend Stellplätzen befindet sich direkt vor dem Büro und ist auch als Anwohnerparkplatz nutzbar. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gastherme. Ein sonniges Büro oder Geschäft im Herzen von Gmunden, das Ihnen viel Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennen zu lernen. Bei erfolgreichem Mietabschluss verrechnen wir eine Provision in Höhe 2 Bruttomonatsmieten + 20 USt.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Miete Büro € 710,- inkl. Ust BK Büro ca. € 120,- inkl UstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 591,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 120 Umsatzsteuer € 118,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 830 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)