Traumhaftes Penthouse nähe Rathaus

Ein kleines Biedermeier-Ensemble wird behutsam unter Wahrung des Altbauflairs vom Keller bis zum Dachausbau und Lifterrichtung durchgreifend saniert und technisch auf neuesten Stand gebracht. Sämtliche Altbauelemente werden wieder stilgerecht neu hergestellt, um den wohnlichen Altbaucharakter zu gewährleisten.Die zum Verkauf stehende und großzügige Dachgeschoßmaisonette mit rd. 163m² Wohnfläche und 2 sonnigen Terrassen in Toplage im Herzen von Wien erfüllt alle Wohnbedürfnisse für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!Das Penthouse wird derzeit ausgebaut und verfügt über eine rd. 94m² Wohnküche mit direktem Ausgang auf die etwa 21m Westterrasse. Auf der Wohnebene befindet sich ebenfalls eine Gästetoilette und gelangt man über eine bequeme Innenstiege auf die rd. 41m² Dachterrasse/ Sonnendeck. Auf dem Sonnendeck befindet sich auch noch ein zusätzlicher Abstellraum mit rd. 4m². 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Toiletten und ein Abstellraum befinden sich im 1.DG.Persönliche Wünsche hinsichtlich Raumeinteilung sind derzeit noch teilweise möglich, so etwa ein 3. Schlafzimmer/ Arbeitszimmer durch Verkleinerung der großen Wohnküche.In der High-End Ausstattung sind selbstverständlich auch Klima/ air condition und eine elektrische Außenbeschattung inkludiert.Die Liegenschaft verfügt insgesamt über nur 9 Wohneinheiten. Dieser kleine Rahmen schafft somit eine sehr angenehme und exklusive Lebensqualität mitten in der Stadt, nahe dem 1.Bezirk.Die Wohnung wird mit sehr hochwertigen Markenprodukten und mit einer Fußbodenheizung sehr exklusiv und schlüsselfertig ausgestattet (Details in der Ausstattungsbeschreibung).Diese Toplage besticht durch die Nähe zum 1.Bezirk, der fußläufig zu erreichen ist.Die U2 Station Rathaus ist in unmittelbarer Nähe und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Haupt-Uni Wien sind ebenfalls rasch öffentlich, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, gleichermaßen auch der Rathauspark und das Burgtheater. Viele gute und gemütliche Lokale und Restaurants in der Nähe laden zu Gaumenfreuden ein.Die Fertigstellung für Sommer 2020 geplant.Wir weisen darauf hin, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap