Bürofläche, Dienstleistungsfläche,......

OBERE ETAGE in einem zweigeschossigem Gebäude ab sofort zu vermieten – gesamt rund 166 m² Nutzfläche Beschreibung: Zur Vermietung gelangt das erste Stockwerk in einem zweigeschossigem Gebäude. Die untere Etage ist als Büro vermietet. Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet. Gesamtfläche ca. 166 m² laut beiliegendem Grundrissplan mit 8 Räumen, Sanitäranlagen und Nebenräumen. Die ideale Location für die Nutzung als Büro, für sämtliche Dienstleistungsbranchen, Schulungsräume, …. Aufteilung: Das Obergeschoss unterteilt sich in 8 Zimmer mit Wasch- und Duschgelegenheit, mit Nebenräumen und dem Vorraum. Die Immobilie wird längerfristig vermietet. Auch eine Anmietung von Teilflächen ist möglich, teilen Sie mir Ihre Anforderungen mit. Mietzins: Der monatliche Nettomietzins für das gesamte obere Geschoss beträgt EUR 500,--zuzüglich der Betriebs- und Heizkosten sowie zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 20%. (Mietpreis für Teilflächen auf Anfrage und Absprache mit dem Eigentümer). Ausstattung: Das Gebäude wurde 1968/1969 in Massivbauweise errichtet, Heizung: Fernwärme-Zentralheizung die Abgabe erfolgt mittels Radiatoren, Strom, Wasser, Kanal,… vorhanden. KFZ-Abstellflächen für Kunden oder Mitarbeiter sind vorhanden. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert und befestigt sowie durch einen Schranken gesichert. Widmung: Gewerbegebiet. Sonstiges: Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagesetz aufgeklärt. Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision je nach Befristung des Mietvertrages. Die Mietvertragsvergebührung ist vom Mieter zu übernehmen. Die Erstellung des Mietvertrages wird vom Vermieter übernommen. Angaben zum Behindertengleichstellungsgesetz: Das Objekt ist nicht barrierefrei ausgeführt da es in der ersten Etage gelegen ist. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner Immobilien, Tel.: 0676/35 38 516.