WELS: Gepflegte Haushälfte im OG eines Stockhauses in Welser Toplage!

Ort: Wels-Krankenhausnähe Lage: Siedlungsrandlage Wohnnutzfläche: ca. 175 m² (2 getrennte EH im OG möglich) Raumaufteilung: OG: 1 gr. Wohn-Esszi., 1 Küche, 3 SLZ, 2 gr. Bäder, 2 WC, Vorraum Keller: Fitnessraum, Weinkeller, Nebenräume Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Hausbrunnen, Tel., Liwest-Kabel, Gas-ZHZG+Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller) HWB: 97 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,33 Klasse: C Verkaufspreis: € 239.000,-- Dieses exquisite Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert, besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten und hat zwei große Balkone im OG. Diese geräumige Haushälfte im Obergeschoss mit moderner Raumaufteilung ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, Solnhofener Natursteinböden, furnierten Innentüren, Holz-Fenster(3-fach-Glas), Rolläden (teilw. elektrisch), großem Fitnessraum im Keller und Kellernebenräume. Diese Haushälfte im Obergeschoß eines Stockhauses kann auch auf 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden. Zusätzlich kann der Nachbargrund mit ca. 900 m² günstig dazugepachtet werden. Diese Top Haushälfte befindet sich in Grünruhelage in Wels-Laahen mit idealer Infrastruktur. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!