Klassische Altbauwohnung mit sonnigem Erker im Botschaftsviertel

In einem repräsentativen Gründerzeithaus und in einer ruhigen Seitengasse gegenüber dem Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese charmante Altbauwohnung im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung (5 - 10 Jahre).AUFTEILUNGDie ca. 167 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Eichenparkett, Marmorböden und Stuckdecken gliedert sich in:großes Wohnzimmer mit offenem Kamin; durch einen Rundbogen gelangt man zu einem Ess- oder Arbeitszimmer mit sonnigem ErkerVorzimmer und Schrankraum1 Bad mit Steinfliesen und großem Fenster, inklusive Waschmaschine und Trockner 1 Gäste-WCfunktionale, möblierte Küche mit modernen Einbaugeräten 1 geräumiges, hofseitig ausgerichtetes SchlafzimmerAUSSTATTUNGDie großzügig angelegten Räume können privat, aber auch als Büro oder Arztpraxis genutzt werden. Die derzeit vorherrschende Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das barrierefreie Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Garagenplätze können in der nahe gelegenen, öffentlichen Garage am Rennweg angemietet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap