*1 MONAT MIETFREI!* Komplett möblierte, gut aufgeteilte 2 ZI-Wohnung mit Garten - zentrale Lage

• 1 MONAT MIETFREI!* ACHTUNG! WUNDERSCHÖNE 2 ZI-WOHNUNG IM SQUADRO - VOLLMÖBLIERT Barrierefreie Wohnung in tollem NEUBAUPROJEKT an der Semmelweisstraße 36 / 38 ! Ideal für Singles, junge Familien, jung-gebliebene Senioren oder WohnGemeinschaften! Diese vielseitig nutzbare, top ausgestattete Wohnung kann Ihr neues zu Hause werden. Highlights ✔ Komplett Möbliert! ✔ Qualitätsküche (DAN)! ✔ Badezimmer möbliert inkl. Beleuchtungskörper ✔ Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion ✔ Sonnenschutz (ausgenommen Nordseite) ✔ Freifläche (Balkon oder Garten) ✔ Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zu Verfügung ✔ Fahrrad Abstellplätze ✔ Ruhige Grünfläche im Innenhof ✔ Tiefgaragenparkplatz (kann für € 85,50,-/Mo angemietet werden) Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen montalich € 28,12 inkl. Ust. Die Gesamtmiete belauft sich somit auf € 919,67 Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 150,-- in Rechnung. Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang! Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 639,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 81,86 zzgl 10% USt. Heizkosten € 16,27 zzgl 20% USt. Warmwasser € 7,82 zzgl 10% USt. Sonstiges € 81,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 92,51 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 919,66 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95