Ferienwohnung Neubau 4 Zi mit Garten unmittelbar am Skilift in Fügen

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 7 Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.Die Wohnung Top 03 wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite !Die Wohnung ist eine geräumige Gartenwohnung mit 3 Zimmern und 75,89 m² Wohnfläche.Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem Gäste-WC.Zur Einheit gerhört eine große Terrasse mit Bergblick, sowie zwei Gartenflächen mit einer jeweiligen Fläche von ca. 39m² und ca.37m², die um zwei Seiten der Wohnung führen.Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet.Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden.Ein Aussenautoabstellplatz direkt an der Wohnung ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.Für den Garten steht eine frostsichere Aussenwasserleitung zur Verfügung.Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen welche zum Preis von 25.000 EUR/Stellplatz dazu erworben werden können.Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung:Gastgeber sein mit Erfolg in der Ferienregion ZillertalDie angebotene Eigentumswohnunge kann als Ferienwohnung vermietet werden. Der Eigentümer kann die Wohnung beispielsweise über die Wintermonate vermieten und erhält dafür ein entsprechendes Mietengelt. Das Auslastungsrisiko trägt ein Reisebüro, welches  in Kooperation zusammenarbeitet und nicht der Vermieter. Sollten weitere Fragen betreffend Vermietung auftauchen und bestehen, so können wir Ihnen jederzeit weitere Kontakte zu profunden Unternehmungen vermitteln. Für eine professionelle Abwicklung aller aufkommenden Fragen stehen Ihnen unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <200m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <9.875m Sonstige Bank <650m Geldautomat <875m Post <650m Polizei <6.400m Verkehr Bus <175m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <7.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap