SONNIGES & MODERNES GARTENAPARTMENT IN BESTLAGE

Sonnige Gartenmaisonette mit 186m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 28,92m² südseitiger Gartenterrasse, 11,70m² Ostterrasse, 4,64m² westseitiger Gartenterrasse, 5,25m² Nordwestbalkon und 264m² Südgarten. Die 2018 modernisierte Maisonette befindet sich in einem Haus ( BJ 2000 ) mit 4 Wohneinheiten in bester Gersthofer Lage.( Wohnesszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Garderoben, Abstellraum & 2 WC )EG - Wohnfläche ca. 116,25m²: Vom Vorzimmer gelangt man in das 48,40m² große Wohnesszimmer mit Zugang zur 29m² großen Südterrasse und in den 264m² Südgarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin und ein schönes erhöhtes Podest. Die Küche mit Fenster ist nicht eingerichtet, verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ist durch eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer hat eine eigene 4,64m² große Terrasse und ein neues Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, Fenster, großem Spiegel, Waschtisch, elektrischer Entlüftung und einem WC versehen. Es befinden sich ein weiteres WC mit Gästewaschbecken und elektrischer Entlüftung in dieser Ebene, ebenso wie ein 2,60m² Abstellraum.1.OG - Wohnfläche ca. 69,75m² : Vom Vorzimmer zentral begehbar gibt es 2 weitere Schlafzimmer. Eines verfügt über eine begehbare Garderobe mit Fenster und das andere über einen 5,25m² großen Balkon. Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, elektrischer Entlüftung sowie einem Fenster ausgestattet. Es befindet sich ein weiteres WC mit Gästewaschbecken auf dieser Ebene. Dem Apartment sind 2 Einlagerungsräume ( Nr.: 1 & 2 - je ca. 5m² ) zugeordnet. Bis zu 4 GARAGENSTELLPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden: KP: € 25.000,-- á Garagenplatz zzgl. € 900,-/Brutto ProvisionHIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Billa und ein Gourmet Spar. In der Nähe liegt das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap