Geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus am Stadtrand - auch Anlagemöglichkeit

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkonen und großen Terrassen. Das derzeit vermietete Erdgeschoß/Hochparterre mit ca. 94 m² besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit freie Wohnung mit ca. 73 m², die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Mietverträge erlauben jederzeit eine Kündigung mit 3 Monaten Frist. Das Haus wäre aber auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,3 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D